大井住建・ブログ
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屋外物置 布基礎立ち上がり部位のコンクリート打設 21:16

8:15事務所。

 

8:45建材屋の営業Oさん来社。

今後予定している現場の材料について打ち合わせをする。

 

10:00管理貸家の賃借人さん来社。

玄関の鍵の追加分をお渡しする。

その他、連絡事項をお伝えする。

 

11:00労働保険について関係機関に書類提出。

 

11:45屋外物置の現場へ。

布基礎の立ち上がり部分のコンクリートの打設が完了していた。

雨水の浸透桝を搬入する。

 

12:00仲介物件の「売り家」看板を掲げる。

 

13:00ハゼ掛けの丸太を引き取りに行く。

 

15:00運搬したハゼ掛け丸太は事務所の隣の畑に積み上げた。

 

16:00管理アパートの屋根を延長する工事の見積書の作成を始める。

既存土間コンクリートのハツリ工事の金額が分かれば仕上がる。

 

18:50までZEHビルダーの実績報告書の作成に向けた段取りを始める。

 

 

↓屋外物置の現場では布基礎の立ち上がり部分にコンクリートを打設した。

布基礎立ち上がりコンクリ打設

 

布基礎立ち上がりコンクリ打設

 

布基礎立ち上がりコンクリ打設

 

↓掲げた看板。空き家バンク登録物件仕様。物件詳細はこちらから

空き家バンク登録物件

 

↓ハゼ掛け丸太の置き場だった所。綺麗に片付いた。

ハゼ掛けの丸太を片付けた後

 

↓事務所の隣の畑に積み上げた。一冬で燃し尽くすかな。

積み上げたハゼ掛け丸太

 

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仲介物件のご案内 17:30

8:30事務所。

 

9:00お世話になっている工務店さんの実家で、

不要になったハゼかけ丸太を引き取りに行く。

薪にするつもり。

 

13:00弊社お取り扱いの仲介物件(戸建て住宅)の

内覧を希望されたお客様をご案内。

 

15:00再びハゼかけ丸太を積みに行く。

あと一往復で完全に片付くところで明日に持ち越す。

 

17:00事務所で日報アップ。

 

↓ご案内の物件 詳細はこちらから

物件外観

 

↓ご案内の物件 二軒目 詳細はこちらから

戸建て住宅

 

↓現在、稲はコンバインで刈る為、用をなさなくなったハゼかけ丸太。薪に再利用します。

ハゼかけ丸太

 

↓1tトラックで二往復して残りがこれだけ。明日で綺麗に運び終わる予定。

ハゼかけ丸太

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屋外物置 ベースコンクリート打設 18:50

8:15事務所。

某様邸のBSアンテナ取り付けの見積書作成。

取り急ぎfaxにてお送りする。

 

管理アパート改修工事の見積もりを始める。

 

10:30文具購入のため外出後、屋外物置の現場へ。

基礎のベースコンクリートの打設が行われていた。

 

11:30事務所に戻る。

faxで見積書をお送りした施主様へ電話連絡。

 

13:00管理アパートの改修工事見積もりの続き。

流し台の金額が建材屋から送られて来れば見積書完成。

 

14:15電話連絡一件。

搬入が遅れていた某邸の網戸の件。

屋内に取り付けるタイプで、

工事は一通り終了している為、

一旦弊社事務所へ搬入することを指示。

 

その後、封筒に社名印刷。

 

小諸市教育委員会より電話。

終了済みの工事の請求書の催促だった。

請求書を作成する。

 

16:00事務所に網戸が届くが、自分が認識していたものと違い、

依頼先の営業さんに確認したら、自分が頼んでいた以外で、

張り替えを頼んでおいた網戸の内、未搬入分がのものがあったことが解り、

それではということで現場搬入に切り替え、現場まで案内したが、

2Fの窓のもので、そのお宅も留守で屋根に登るわけにもいかず、

そのまま持ち帰ってもらい、後日搬入を予定する。

 

16:45小諸市教育委員会へ請求書持参。

 

↓屋外物置の現場。布基礎のベースになる部位にコンクリートを打設しているところ。

ベースコンクリート打設

 

ベースコンクリート打設

 

ベースコンクリート打設

 

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屋外物置 鉄筋組み上げ 15:56

8:00起床。

甥が泊まりに来ていたので、

昨夜は夜更かしした。

 

10:00の約束で小諸市建築士会会長宅へ。

断熱施工など、現役時代に培ったノウハウを数名の会員と一緒にお聞きする。

 

12:30両親と甥の4人で外食に出かける。

 

14:30屋外物置の現場へ。

施主様には確認申請済証をお渡しする。

物置のシャッターの色を決めてもらう。

基礎屋さんは鉄筋を組み上げていた。

 

↓鉄筋組み上げの様子

鉄筋組み上げ

 

鉄筋組み上げ                  

 

鉄筋組み上げ

 

鉄筋組み上げ

 

 

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屋外物置工事 着工 15:19

8:00事務所。

降雪の朝。

 

9:30仲介物件の当事者である企業様へ書類持参。

不在のようだったので、弊社に戻りfaxでご送付。

 

10:00電話連絡一件。

建物表題登記の協力依頼について、

書簡をお送りした関係者方に、

ご挨拶をあらためて電話で。

 

11:30共同で不動産売買の仲介を行っている業者方が来社。

事前に弊社より差し入れた買主の要望事項に対するアンサーを、

文書にして持参していただく。

次回は当事者様を交え、話し合いを持つことに。

 

14:30基礎工事を開始した屋外物置の建設現場へ。

基礎屋さんが根掘りを開始していた。

 

 

↓現場の様子

根掘り開始

 

根掘り開始

 

根掘り開始

 

根掘り開始

 

根掘り開始

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確認申請 追加図面提出 19:52

8:00事務所。

建物表題登記の件で、

進捗状況の報告書を作成。

司法書士方に持参予定。

これまでに作成した図面等も添付。

 

10:00司法書士方のオフィスへ。

上記書類を持参。

要望事項もお伝えする。

 

その後、小諸市役所へ。

消火栓の件で伺う。

口径による規制の有無など。

 

その後、地方事務所へ。

確認申請の図面を追加。

その場で技師方に見てもらうが、

訂正の指摘を受ける。

 

13:00訂正版の追加図面を作成。

その後、地方事務所に。

図面を差し替えて、後日の連絡待ち。

 

その後、ホームセンターで文具購入。

 

その後、小諸消防署へ。

開発行為に伴う消火栓等の消火設備について伺う。

 

事務所に戻り、消防署で伺った事項を文書整理。

当該関係者に持参する資料として法令の写しも添付して用意。

 

連絡事項二件。

屋外物置の着工日の確認を、

基礎屋さんと埋蔵文化を所管する課へ。

 

 

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確認申請 追加図面作成 21:13

8:30本日は事務所の雪掻きから。

 

9:30通院日の為、かかりつけ医へ。

 

13:00請求書作成。

 

14:30司法書士方のオフィスへ。

表題登記に係わる打ち合わせ。

 

15:30一旦事務所に戻り、貸家改修工事の請求書を届ける。

 

16:00地方事務所からfaxが届く。

確認申請の書類訂正箇所と某法令に沿っている事を証明する図面追加の連絡。

18:15まで作成して続きは明日。

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屋外物置工事 丁張り掛け 19:24

8:00事務所。

トイレの手洗いを入れ替えるのでその準備。

 

9:00設備屋さん来社。

既存の手洗いの取り外しから取り掛かってもらう。

並行して隣のアパートの通水テストもお願いした。

 

10:00屋外物置の現場へ。

基礎屋さんと一緒に丁張りを掛ける。

 

11:30事務所に戻る。

設備屋さんにはお昼頃までかけて、

新しい手洗いを取り付けてもらう。

 

13:00小諸市農業委員会提出の書類作成。

過日契約した不動産売買に係わる覚書作成。

 

電話による問い合わせ。

中古住宅の内覧希望の方。

日曜日の予約を受け賜わる。

 

15:30小諸市役所へ。

作成した書類を農業委員会に提出。

 

生活環境課で来年度のごみカレンダーを頂く。

建物賃貸借契約の際、お示しする資料にする。

 

上、下水道課では内覧を控えた売り物件の、

上・下水道管敷設状況の図面を頂く。

 

17:15事務所に戻り、

雑用をこなし帰宅。

 

↓屋外物置の現場。

地縄を基準に丁張りを掛け、基礎の通りと高さを印す。

現場で丁張り掛け

現場で丁張り掛け

 

↓下水道課のカウンター脇にあるマンホール。
マンホールサンプル

 

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建築確認申請書提出  19:45

8:15事務所。

9:00小諸市役所へ。

建築確認申請書提出。

2項道路と水路について、

図面上に注文が付く。

その場で書き加えて提出する。

 

その後、教育委員会で、

埋蔵文化の届出に対する回答がいつになるか確認する。

県に上申したのが15日だから、

それから2週間はかかるとの事。

 

その後、商工観光課で、

移住者に対する補助金について伺う。

契約に至ったお客様が移住者の為、

市の方からお客様に対して、

補助金の詳細説明を依頼する。

 

昼前に事務所に戻り、

市役所で訂正した図面をCADで改める。

 

13:30地方事務所へ。

市でいただいた道路証明を付けて、

建築確認申請書提出。

 

14:15事務所に戻って、

不動産価格査定書を仕上げた。

明日依頼人さんにお届けする予定。

 

16:00太陽光発電パネルの業者さん来社。

弊社作業場の図面等の書類をお渡しする。

 

その他、電話連絡一件。

分譲地に係わる融資先の担当者さまに。

その後は、身の回りの書類を整理する。

 

17:00管理アパートの通水に立ち会う。

設備屋さんにボイラーの使用方法などを、

住人さんに説明してもらう。

 

17:30別の管理アパートの契約者さま来社。

契約書にご本人のサインと捺印を頂き契約成立。

鍵をお渡しする。

こちらの通水は、金曜日を予定している。

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屋外物置の現場 地縄張り 20:18

8:00作業場へ。

二連梯子を積む。

その後事務所へ。

 

9:00管理アパートへ。

入居前点検の結果、

TV配線の改修と

ドアノブ交換一ヵ所。

小諸市の上水道開栓に立ち会う。

 

11:00ガレージの現場へ、電気屋さんと。

電気工事の打ち合わせ。

 

13:00屋外物置の現場へ。

地縄を張る。

 

14:00日頃お世話になっている基礎屋さんに、

弊社の重機のキャタピラのたるみを調整してもらう。

 

15:00法務局へ。

登記の相談に伺う。

 

16:00事務所に戻り、

数件の電話連絡。

メール送信も一件。

 

↓屋外物置の現場。母屋やブロック塀との兼ね合いも検討して地縄を張った。

地縄張り

 

↓最近よく利用する。

法務局

 

 

 

 

 

 

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