壁に開いた穴を補修。
破損部分の石膏ボードを切り抜き、張り替える。
9:15入居者の決まった貸家へ。
案内看板を外す。
11:00事務所に戻り見積書を用意。
壁の断熱リフォーム工事のもの。
13:00外壁モルタルのクラック補修の現場へ。
補修部分を塗装。
14:00改修中の空き家へ。
残存物を片付けて、キッチンの床組みから。
CFを張る予定。
17:00仕舞う。
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コーキングのカビについて、
メーカー方と施工業者で
今後の対応について話す。
12:00ボイラーを修理中の貸家へ。
修理完了を見届ける。
14:00天窓の修繕を依頼されている別荘へ。
改良した開閉用の部材を取り付け、試行。
更に改良の余地があるが何とかなりそう。
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その後、貸家の改修現場へ。
設備屋さんの工事が大詰めで、残りの工事について打ち合わせする。
午後は、作業場の現場にて久々の作業。貫を塗装。
]]>平面プランを仕上げた住宅の建設予定地について、
上・下水道課、教育委員会、都市計画課、建設課、税務課のそれぞれの課で調査。
その後、事務所にて、契約の決まった分譲地について、契約書に添付する資料を整理。
14:30アパート退去の立ち合い、原状回復に向けた修繕内容を借主さんと確認。
16:30分譲地の契約に向け、来社された某ハウスメーカーさんと打ち合わせ。
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広めのリビング、シューズクローゼット、床下エアコン、高性能外皮がポイント。
16:00分譲地の件で某ハウスメーカーさま来社。
18:00本日アパートに入居した借主さん来社。
給湯・給水に不具合があるとの事。
明日、設備屋さんと見に行くよう段取りする。
その後、プランを仕上げる。
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契約書や重要事項説明書にて内容説明。
10:00貸店舗の改修工事の打ち合せその為、現地へ。
電気屋さん、内装屋さん、借主予定者さんとで打ち合わせ。
14:00中古別荘のご案内へ。
某所で待ち合わせてから現地へ。
16:00事務所にてホームページの打ち合わせ。
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連絡を取りあっていた依頼者さんが来社。
今後について打ち合わせして、合鍵を預かる。
仲介業務が始まる。
8:50管理物件の貸店舗へ。
白蟻消毒の見積もりの為、現場下見を業者さんと。
10:00外壁のクラック補修現場へ。
V溝に削り→プライマー塗布→クラック補修材挿入
15:00補修完了。
後日、塗装して仕上げる予定。
その後、事務所にて新築の平面プランを作図。
22:00までかかり仕上げる。
後日、依頼者にプレゼンの予定。
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10:00管理している貸家へ。
ボイラーが凍結でパンク、修理可能かメーカー方に見てもらう。
部品交換で済みそう。見積もりを依頼する。
事務所に戻ると、
管理アパートのオーナーさまが修繕費用を支払いに見えていた。
昼過ぎ、依頼されている新築住宅の平面プランを作図。
15:00貸家の借主さま来社。
契約書と重要事項説明書にて内容説明。
その後は平面プランの続き。
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試作した部品をあてがってみる。
もう少し改良が必要。
その後は、作業場の現場で貫の塗装をほぼ一日。
]]>帰宅して乗用車のタイヤをスタットレスに履き替える。
昼過ぎ事務所にてミーティング。
15:30から建築士会佐久支部幹事会に出席。
その後、19:00より小諸建築士会理事会に出席。
]]>瑕疵保険や地盤検査の明細だ。
来週予定している工事の段取りの為、
道具や材料を用意し、トラックに積み込む。
11:00年末の御挨拶回りの為、外出。
14:40貸店舗の借主予定者が来社。
連帯保証人と同伴、指定の書類を預かる。
14:45確認申請および工事監理業務の見積もりを依頼者宅へ持参。
見積もりの内容を説明して、今後の予定など打ち合わせる。
併せて、たたき台としての平面プランをご覧いただき検討して頂くことに。
17:30打ち合わせを終え帰宅。
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電話連絡二件。
貸家のオーナーに修繕内容の報告と、
もう一件は確認申請業務を依頼された方へ、見積もりが仕上がった事の報告。
11:00アパートのオーナー宅へ。
借主予定者との打ち合わせの時間をすり合わせる。
昼過ぎ、HPの原稿のつづき。
14:00アパートのオーナーさんと借主予定者さんと物件の下見。
店舗に関しては、退去時の原状回復に係わる造作工事と駐車場の確認。
アパートは内覧と改修工事の内容と家賃の確認など。
その後は、明日の建築現場の段取りをして16:00事務所に戻る。
お歳暮を配るため再び外出。
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建築確認申請について相談される。
事務所に戻り上田市の建設事務所へ問い合わせ、
その時の回答を事業者さんに告げる。
建築確認申請業務の見積もりの依頼者に連絡する。
連絡がつかなかった。
昼過ぎ、弊社で購入した既存住宅へ。
処分する残存物とそうでないものを仕分ける。
既存住宅を改修するか、解体して更地で売るか思案する。
14:00事務所にて建築の依頼者さん来社。
建設予定地をお聞きして、プランニングすることに。
その後は不動産情報のチラシ原稿を仕上げる。
ネット上のチラシ作成業者に作成を依頼する予定。
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一件目、古民家の改修工事のもの。
依頼者にはlineにて画像でご送付。
二軒目は、新築2棟分の建築確認申請と工事監理。
こちらは、明日持参する予定。
その後、不動産物件情報のチラシの構成を考える。
昼過ぎ、設備屋さんと修繕を予定している
貸家2棟とアパート1軒分の現場下見。
16:30貸店舗の借主予定者と今後の予定について打ち合わせ。
その後は、チラシ作成の続き。
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依頼者にその旨をメールする。
10:20別荘の改修現場へ。
施主様と当該別荘にて落ち合う。
工事完了のご報告をする。
12:15事務所にて新築図面の二案を
来社した依頼者に説明。
更に依頼者からの要望をお聞きして、
平面図を書き直すことに。
13:30外壁モルタルのクラック修繕で現場下見へ。
来週、工事の予定。
15:00建築事例の写真撮影のお願いにオーナー宅へ。
17:00すっかり止まってしまった作業場の現場にて。
外壁に張る貫の塗装を始める。
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