大井住建・ブログ
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作業場片付け 13:18

午前中に作業場を片付け、来年の作業に備える。

新作業場の建築も早々に進めるつもり。

 

今年もあと僅かになりました。

お世話になりました皆々様方に感謝申し上げます。

 

良いお年をお迎えください。

 

日の出

 

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年賀状作成ほか 20:45

今までいただいた年賀状を整理してから、来年の年賀状を作成。

 

年末の挨拶に職方、建材屋の営業さん、サッシメーカーの営業さん来社。

 

15:00以前引き渡したお宅へ。

外壁のコーキングの至る所にカビが発生していて、

建材屋の営業さんにも見てもらい原因を探る。

表面に何らかの汚れが付いて、それがカビているように思われるが、

実際に工事したコーキング屋さんに見てもらうように段取りをする。

 

その後は、事務所にて年賀状の作成の続き。

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小諸市の依頼で換気設備の見積もり開始 21:35

弊社作業場の現場に進展あり。

設備屋さんが水道の配管工事に入った。

早朝より打ち合わせする。

 

勝手の違う流し台が搬入された現場を、

建材屋の営業さんが見てみたいとの事。

9:00現場て落ち合い、

年内に現場に合った流し台の搬入を依頼する。

 

10:15年金機構の調査の為、小諸年金事務所へ。

 

昼過ぎ、管理アパートへ。

内窓の敷居の劣化云々の連絡をいただき、様子を見に行く。

敷居のスベリの劣化と分かり、車に常備していたスベリで交換する。

 

14:30市の依頼で現場の下見へ。

見積もりの為、業者さんにも見て頂く。

厨房の換気設備の修繕といった内容。

 

事務所の複合機プリンターの調子が悪くなり、

エラー表示をもとに問い合わせたところ、

修理が必要であることとなり宅配の修理を依頼する。

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役員変更登記の準備 16:08

仲介物件(土地)にともなう境界明示や解体・整地の工事見積もりを土地所有者に郵送する。

売買価格が未定の為、媒介契約が結べない状態に、電話でも所有者と話をして検討していただく事に。

 

その他、弊社役員変更の登記の準備を進める。

関係所管のHP資料がこちら→法人登記の申請書様式

              PDF資料

 

16:20アパート共用通路の土間補修の段取り。

来週火曜日から着工予定になり、合わせて打ち合わせを現地にて月曜日に予定する。

 

 

朱肉写真

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決算書作成終了 21:21

9:00改修しているアパートへ。

建具屋さんによる張り替えた障子と襖の搬入に立ち合う。

 

10:00管理しているアパートで退去時の立ち合い。

原状回復に伴う修繕工事の内容を借主さんに説明。

原状回復工事の見積もりの為、ハウスクリーニングの社長に連絡。

時間に折り合いがついて、直ぐに見て頂けた。

 

その後、事務所に戻り、

年内着工を予定している増築工事の請負契約書を作成。

 

昼過ぎ、決算書が出来上がったとの連絡を受け、関係機関へ。

その後、金融機関で納付書にて税金納付。

決算書は税務署に提出した。

 

決算が一段落して、依頼をうけていた野立て太陽光パネルの図面の作成を始める。

 

↓改修しているアパートの様子

上:障子が入ったアパート外観

中上:CFと壁のクロスを張り替えたキッチン

中下:CFと壁のクロスを張り替えた洗面脱衣室

下:玄関の明り取り用ガラスを交換

障子が入る前 障子が入った
キッチン壁張り キッチンCF張り
洗面脱衣室 洗面脱衣室
玄関の硝子交換

 

 

 

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決算書作成に向けて 20:40

8:30管理アパートの改修現場へ。

クロスとCF張りの為、内装屋さんが今日から入る。

現場で打ち合わせをしてから、9:30外部改装工事の現場へ。

 

外壁のコーキングが午前中いっぱいで終わる予定。

電気屋さんに、外しておいた防水コンセントや照明器具の復旧をしてもらう。

 

昼過ぎ、決算書作成の為関係機関へ。

17:00まで担当者と入金・出金をチェック。

続きは、明日予定する。

 

決算イメージ写真

 

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決算の準備 20:56

決算書作成に伴い、日報をまとめ始める。

草笛ランド内の既存別荘を空き家バンクに登録する準備の他、

不動産免許の更新の準備など。

 

ほぼ一日、以上の事務仕事に費やす。

 

増減のイメージフォト

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野立て太陽光発電パネルの図面作成 21:28

9:00事務所へ。

管理アパートのオーナーから、土地を売却したいという依頼を受けていたが、

近隣の土地の販売事例をもとに比較検討して査定価格を算出。

土地概要書としてまとめて、アパートの空き室改修工事の見積書と併せ、本日、郵送。

 

昨日の台風の影響で、修繕を依頼されたお宅の見積書を作成、本日、届ける。

 

ユニットバスの出入り口の建具の交換工事を依頼されたお宅の見積書を作成。

午後に、施主ご本人が来社され、見積書をお渡しすると着工依頼を受ける。

 

13:00貸倉庫の内覧を希望されたお客様来社。

ご案内すると、借りていただける事に。

契約書を作成しておくので、再度、来社して頂くようお伝えする。

 

15:00野立てによる太陽光発電パネルの配置図と断面図を作成する。

18:00一旦仕上げる。依頼者へ明日届けて確認してもらう予定。

 

 

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電材屋さんの展示会へ 19:18

作業場の現場は鉄筋屋さんに、

鉄筋を組んでいただく。

少々の雨程度で、

あとは曇っていてくれてよかった。

一日で終了。

 

分譲地に常備するチラシを作成。

 

11:00電材屋さんの展示会へ。

電気工事業者向けのものから、

家電の類も多く展示されていた。
鮪の解体ショーを初めて見る。

 

事務所に戻って、チラシを仕上げる。

明日、看板設置と共に常設の予定。

 

 

鮪解体ショー 鮪解体ショー

 

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分譲地看板の設置枠造り 21:02

ホームページに分譲地ページを作成したが、

建築実績のページの他、リニューアルしたいページがあり、

新ページの草案を作成。

10:00草案をもとに、HP作成業者さんと打ち合わせをした。

 

昨夜、管理している貸家の住人さんから、

道路沿いのブロック塀の笠木がめくれ上がっているのを、

写真付のメールで連絡を受けていた。

昼過ぎ、元の位置に戻しに行き、

その旨、借主さんには連絡を入れる。

 

13:30分譲地に掲げる看板を依頼した看板屋さんへ。

出来上がった看板を受け取りに行く。

 

その後、作業場にて看板を設置する木枠を作成する。

 

↓車で引っ掛けたにしては中途半端、

故意にやったものか?よくわからん

塀の笠木 塀の笠木

 

↓雨に濡れる作業場の現場。

明日は、鉄筋屋さんが鉄筋を組みます。

作業場の基礎 作業場の基礎

 

 

 

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