大井住建・ブログ
日報やトピック、お役立ち情報、建築経過をつづるページ

| カレンダー | 最近の記事 | カテゴリー | バックナンバー | リンク |
借主、貸主、弊社の三者で打ち合わせ 22:31

午前中、ホームページリニューアルに伴い掲載文の原稿づくり。

 

電話連絡二件。

貸家のオーナーに修繕内容の報告と、

もう一件は確認申請業務を依頼された方へ、見積もりが仕上がった事の報告。

 

11:00アパートのオーナー宅へ。

借主予定者との打ち合わせの時間をすり合わせる。

 

昼過ぎ、HPの原稿のつづき。

 

14:00アパートのオーナーさんと借主予定者さんと物件の下見。

店舗に関しては、退去時の原状回復に係わる造作工事と駐車場の確認。

アパートは内覧と改修工事の内容と家賃の確認など。

 

その後は、明日の建築現場の段取りをして16:00事務所に戻る。

 

お歳暮を配るため再び外出。

 

 

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
分譲地 見学会初日 ほか 23:10

8:30分譲地見学会の準備。

備品などトラックに積む。

 

9:00貸家のオーナー宅へ。

賃貸借契約書へサインを頂く。

 

その後、現地(分譲地)へ。

テントを張り机や椅子をセッティング。

 

現地スタッフに任せて、

管理アパートへ。

来月、入居予定の部屋の凍結防止の為、

排水トラップに不凍液を満たす。

 

その後、新築の平面プランを仕上げる。

雛壇の敷地の為、階高に検討の余地あり。

 

明日は、分譲地の見学会二日目の予定。

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
分譲地見学会の準備 ほか 22:15

午前中、建材屋からの依頼で枠材加工。

 

その後、明日からの分譲地見学会の為、テントや、ストーブなどを準備。

昼過ぎは、事務所にて見学会に掲示する資料を作成。

当日のローンに関する説明にも対応する為、金融機関のローンセンター職員さんにも協力を仰ぐ。

 

その他、決算の関係機関より収支について説明を求められファックスにて対応。

 

16:00管理アパートへ。

ガス配管工事の為、当該室を開錠。

その工事の間にワイヤレスチャイムとポストを取り付ける。

18:05ガス屋さんから配管工事完了の連絡をうけ施錠の為、当該アパートへ。

 

その後、依頼者より三度依頼を受けた新築プランの第三案を作成開始。

 

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
借主様へ貸店舗の重要事項説明 22:40

9:00ベランダをサンルームにしているお宅へ。

棚板を壁に取り付けました。

金物屋の在庫不足で、棚受けの金物が足りなかった分は後日に。

その後はサッシ廻りの額縁にクリアラッカーを塗りました。

 

11:00借主が付きそうな空き家へ。

設備屋さんに給排水関係の復旧工事の見積もりを依頼。

都市ガスの関係は長野都市ガスさんに連絡する。

現場を下見していただける事に。

 

13:30貸店舗の借主さん来社。

契約書と重要事項説明書の内容を説明。

15日より賃貸借期間が始まり、

内外装改修後、年明け、焼き肉屋をオープン予定との事。

 

15:00再びサンルームを造作しているお宅へ。

額縁に二度目のクリアラッカーを塗る。

外部のサッシ廻りのコーキング処理と、

棚受けの追加分を残すのみ。

 

 

 

 

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
貸家ご案内 21:38

9:00ベランダのサンルーム化工事。

施主と最終打ち合わせは、棚などについて。

施工は来週を予定。

 

11:00屋根改修工事の現場へ。

屋内の建具の調整を建具屋さんにやって頂く。

 

13:00貸家のオーナー様来社。

借主が決まりそうなので賃貸借に当たり家賃などを確認する。

15:00当該物件へ借主予定者さまをご案内。

内部など確認の末、借りていただける事に。

後日、契約書を作成する。

 

就業時間まで、ご依頼いただいている住宅の新築プラン作成。

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
賃貸物件の間取り調査など 20:52

10:30一戸建ての賃貸を希望されたお宅へ。

所有者様と面談、賃貸にあたり意向などをお聞きする。

その後、間取り調査。

 

13:30屋根改修工事の現場へ。

施主様と今後の予定を詰める。

 

14:40お預かりしている貸店舗の間取り調査。

 

15:30倉庫改修の現場へ。

折板屋根の部分的な葺き替えで、

先ずは、見積もりから。

 

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
賃貸借物件(戸建て住宅)の下見 21:24

8:00より建築士会佐久支部の事業

「ウッドクラフト」をひかえ、

出し物のCDラックの材料を加工。

 

11:00賃貸希望の戸建て住宅へ。

所有者様が庭の手入れをされていた。

ご挨拶の後、間取り等を確認。

日曜日には賃借希望の方をご案内予定。

 

13:30広告会社の方が営業に見える。

 

16:00決算の準備の為関係機関へ。

 

18:00別荘の屋根改修工事の現場で必要となった材料を加工。

明日、職方に渡るよう段取りする。

 

 

 

 

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
物件の事前調査 20:32

午前中、小諸市役所へ。

物件(土地)の事前調査。

都市計画課、建設課、教育委員会、上下水道課にて、

重要事項に係わる内容の確認。

 

昼過ぎ、空き家に関する営業で外出。

 

15:00弊社事務所にてHPに関する打ち合わせを業者さんと。

 

その後は、作業場の現場でサッシ廻りの通気胴縁を取り付ける。

 

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
仲介物件の中古別荘 ご案内 20:30

作業場は西の妻側の丸窓下地を始める。

 

10:00仲介物件の中古別荘2件をご案内。

 

今夜、台風の影響がどんなものか・・・

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
不動産売買の決済日 20:50

本日は不動産の売却依頼者宅で決済。

弊社にて既存住宅付きの土地を買い受けました。

解体して更地で売るか、リフォームして建物付きで売るか思案しています。

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
| 1/19 | >>