大井住建・ブログ
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売却希望の土地の概要調査 20:33

売却希望の土地について。

9:30小諸市役所にて都市計画法など、

重要事項に係わる概要調査。

宅地として売れない可能性がでてきた。

昼過ぎ、実際の土地を見て写真撮影。

17:07所有者には調査内容を説明する。

農地として売ることも念頭に、

参考物件として取り扱うことに。

 

その他、ZEH実践報告書の作成。

明日関係機関へ郵送予定。

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管理アパート エアコン交換 19:48

今日は管理アパートのエアコンが故障して修理不可能の為、新品と交換しました。

空調屋さんには9:00より開始、16:00までかけてやって頂きました。

住人さんにはご迷惑をおかけしました。

暖かくお過ごしください。

 

取り付けたエアコン 取り付けたエアコン

 

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個人情報の取扱いについて(売買契約用) 19:23

売買用

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個人情報の取扱いについて(賃貸借契約用) 19:20

賃貸用

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建築条件付分譲地 3区画販売中です! 19:03

建築条件付きにより、詳細についてはお問い合わせ下さい。

 

土地概要

建物条件

区画図

 

 

 

案内図1

 

↓弊社設計施工のゼロエネルギー住宅(ZEH)の概要資料

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サービス概要

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土地の概要調査 17:53

7:30事務所へ。

先ずは薪ストーブに火を入れる。

8:00増築工事の現場へ。

サッシのロール式の網戸の取り付けが解らず、

建材屋の営業さんに来てもらって試すが、

結局ダメでメーカー頼みになる。

また後日時間を作って行かなければ・・・

 

金融機関へ、振込手続きなど。

 

その後、市役所へ。

仲介物件の土地の上下水道の状況を調べる。

 

昼過ぎは、当該土地を現地で見る。

写真撮影など。

 

その他、不動産の売却依頼あり。

所在地などを調査して進める予定。

 

↓現地調査した土地

物件情報として後日公開します

土地外観

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分譲地 契約書・重要事項説明書の作成 21:51

昨日から始めた分譲地の契約書と重要事項説明書を作成。

明日には仕上がる予定。

建築条件付きなので、その後の建築請負契約まで繋がれば嬉しいです。

 

契約書イメージ写真
分譲地

 

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建物表題登記の準備 現地測量 15:28

小諸市の別荘地内にある仲介物件へ。

建物表題登記のご依頼を受け、

申請時に必要な配置図作成の為、

境界からの寸法を測る。

 

↓建物表題登記を依頼された仲介物件の別荘

週明けから雪模様なので、本日現地の測量を済ませた

仲介物件の別荘

 

↓同別荘地内の他のお預かり物件の様子も見る。

他の仲介物件 他の仲介物件
他の仲介物件 他の仲介物件

 

 

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不動産価格査定書 作成 21:50

10:00見積もりの為、塗装屋さんと現場二件を下見。

10年点検の末、コーキング打ち換えと一部外部塗装をご提案したお宅と、

某プレハブメーカーの住宅で、壁体内部結露による外壁爆裂部分の張り替えに伴う塗装。

寒冷地ではこの時期よくある事象。

 

その後、昨日下げてきた障子の解体を昼過ぎまで。

和室の窓に内窓を取り付けると障子が不要になるので、その処分。

 

その後は、増築工事の現場入りに備えて段取りをする。

月曜日から現場にて木工事開始予定。

 

17:00事務所にて、昨年のうちに依頼されていた住宅の価格査定書を仕上げる。

 

査定イラスト

 

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原状回復の見積もり 21:06

8:30原状回復の見積もりの為、アパートの空き部屋へ。

内装屋さんに、クロスの張り替え箇所を採寸していただく。

 

同時刻、設備屋さんには貸家の洗面化粧台の水漏れ修理をしていただく。

 

その後、更新した不動産業の免許を受け取りに佐久合同庁舎へ。

 

その他、金融機関へ新年の挨拶回り。

 

↓原状回復の工事を控えたアパートの一室

キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング リビング
和室 和室
和室 和室
照明器具確認5 照明器具確認4
照明器具確認3 照明器具確認2
照明器具確認1

 

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