大井住建・ブログ
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空き家 キッチンの床 改修 23:13

8:15管理アパートへ。

壁に開いた穴を補修。

破損部分の石膏ボードを切り抜き、張り替える。

 

9:15入居者の決まった貸家へ。

案内看板を外す。

 

11:00事務所に戻り見積書を用意。

壁の断熱リフォーム工事のもの。

 

13:00外壁モルタルのクラック補修の現場へ。

補修部分を塗装。

 

補修部塗装 補修部塗装
補修部塗装

 

14:00改修中の空き家へ。

残存物を片付けて、キッチンの床組みから。

CFを張る予定。

17:00仕舞う。

 

キッチン床改修 キッチン床改修

 

 

| リフォーム | - | - | posted by oihouse - -
貸家 ボイラー修理 立ち合い 20:32

10:00以前お引き渡したお宅へ。

コーキングのカビについて、

メーカー方と施工業者で

今後の対応について話す。

 

12:00ボイラーを修理中の貸家へ。

修理完了を見届ける。

 

14:00天窓の修繕を依頼されている別荘へ。

改良した開閉用の部材を取り付け、試行。

更に改良の余地があるが何とかなりそう。

 

 

 

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
貸家改修 設備工事打ち合わせ 20:02

午前中は、退去後のアパートのクリーニングの打ち合わせを、業者さんと。

 

その後、貸家の改修現場へ。

設備屋さんの工事が大詰めで、残りの工事について打ち合わせする。

 

午後は、作業場の現場にて久々の作業。貫を塗装。

| リフォーム | - | - | posted by oihouse - -
敷地の調査 22:13

9:00小諸市役所へ。

平面プランを仕上げた住宅の建設予定地について、

上・下水道課、教育委員会、都市計画課、建設課、税務課のそれぞれの課で調査。

 

その後、事務所にて、契約の決まった分譲地について、契約書に添付する資料を整理。

 

14:30アパート退去の立ち合い、原状回復に向けた修繕内容を借主さんと確認。

 

16:30分譲地の契約に向け、来社された某ハウスメーカーさんと打ち合わせ。

 

 

| 新築 | - | - | posted by oihouse - -
新築の平面プラン 仕上げ 22:49

平面プラン作成。

広めのリビング、シューズクローゼット、床下エアコン、高性能外皮がポイント。

 

16:00分譲地の件で某ハウスメーカーさま来社。

 

18:00本日アパートに入居した借主さん来社。

給湯・給水に不具合があるとの事。

明日、設備屋さんと見に行くよう段取りする。

 

その後、プランを仕上げる。

 

 

 

 

| 新築 | - | - | posted by oihouse - -
管理アパートの賃貸借契約 成立 20:32

9:00管理アパートの借主さま来社。

契約書や重要事項説明書にて内容説明。

 

10:00貸店舗の改修工事の打ち合せその為、現地へ。

電気屋さん、内装屋さん、借主予定者さんとで打ち合わせ。

 

14:00中古別荘のご案内へ。

某所で待ち合わせてから現地へ。

 

16:00事務所にてホームページの打ち合わせ。

 

 

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
外壁モルタルのクラック補修 00:39

8:30以前より建物を貸したい意向で、

連絡を取りあっていた依頼者さんが来社。

今後について打ち合わせして、合鍵を預かる。

仲介業務が始まる。

 

8:50管理物件の貸店舗へ。

白蟻消毒の見積もりの為、現場下見を業者さんと。

 

10:00外壁のクラック補修現場へ。

V溝に削り→プライマー塗布→クラック補修材挿入

15:00補修完了。

後日、塗装して仕上げる予定。

 

クラック補修 クラック補修
クラック補修

 

 

その後、事務所にて新築の平面プランを作図。

22:00までかかり仕上げる。

後日、依頼者にプレゼンの予定。

 

 

| リフォーム | - | - | posted by oihouse - -
貸家の借主さまに重要事項説明 20:34

現場仕事を予定していたが雨天のため取り止め。

10:00管理している貸家へ。

ボイラーが凍結でパンク、修理可能かメーカー方に見てもらう。

部品交換で済みそう。見積もりを依頼する。

 

事務所に戻ると、

管理アパートのオーナーさまが修繕費用を支払いに見えていた。

 

昼過ぎ、依頼されている新築住宅の平面プランを作図。

 

15:00貸家の借主さま来社。

契約書と重要事項説明書にて内容説明。

 

その後は平面プランの続き。

 

 

| 不動産業務 | - | - | posted by oihouse - -
作業場の現場 貫の塗装 20:47

天窓を開ける際の取っ手を修繕している現場へ。

試作した部品をあてがってみる。

もう少し改良が必要。

 

その後は、作業場の現場で貫の塗装をほぼ一日。

| 新築 | - | - | posted by oihouse - -
本日の日報 01:09

午前中は私用で外出。

帰宅して乗用車のタイヤをスタットレスに履き替える。

昼過ぎ事務所にてミーティング。

15:30から建築士会佐久支部幹事会に出席。

その後、19:00より小諸建築士会理事会に出席。

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